Servizi

Nell’ambito dell’intermediazione nell’acquisto, ci impegniamo a comprendere appieno le esigenze specifiche del cliente, considerando anche gli aspetti finanziari e temporali che possono influenzare la decisione di acquisto. Effettuiamo un sopralluogo dettagliato dell’immobile, mettendo in luce le sue caratteristiche uniche e illustrando le procedure necessarie per formulare una proposta d’acquisto.

Ci occupiamo della gestione attiva della trattativa, redigendo proposte personalizzate e raccogliendo eventuali caparre per garantire la serietà dell’offerta. Accompagniamo il cliente durante tutto l’iter procedurale richiesto dal Notaio o dalla banca, nel caso di richiesta di mutuo, fornendo supporto nella raccolta di tutta la documentazione necessaria per completare la transazione in modo efficiente.

Offriamo consulenza e assistenza approfondite nella valutazione dell’operazione immobiliare, analizzando anche l’eventuale redditività dell’investimento per garantire al cliente una visione chiara e completa delle implicazioni finanziarie dell’acquisto. Siamo al fianco del cliente in ogni fase del processo, assicurando un supporto professionale e competente per una scelta consapevole e soddisfacente.

Nell’ambito dell’intermediazione nella locazione, ci dedichiamo a fornire un servizio completo e professionale per soddisfare le esigenze dei nostri clienti proprietari.

Iniziamo con un approfondito confronto con il cliente per comprendere appieno le specifiche necessità legate alla locazione dell’immobile, considerando anche eventuali dettagli finanziari e temporali rilevanti. Successivamente, effettuiamo un dettagliato sopralluogo dell’immobile, evidenziando le sue caratteristiche distintive e illustrando le procedure necessarie per avviare il processo di locazione.

Gestiamo attivamente la trattativa con potenziali inquilini, redigendo contratti di locazione personalizzati e garantendo una corretta raccolta delle cauzioni e delle garanzie richieste. Accompagniamo il cliente durante tutte le fasi procedurali richieste, fornendo supporto nella gestione della documentazione necessaria per formalizzare il contratto di locazione.

Offriamo consulenza e assistenza specializzata nella valutazione dell’operazione di locazione, assicurando una corretta valutazione degli aspetti finanziari e contrattuali per garantire una transazione equa e trasparente per entrambe le parti coinvolte. Siamo impegnati a garantire un servizio di alta qualità che soddisfi le esigenze del cliente proprietario e assicuri una gestione efficiente e professionale della locazione dell’immobile.

La valutazione professionale dell’immobile inizia con un dettagliato sopralluogo che ci consente di esaminare attentamente ogni aspetto della proprietà. Attraverso questa analisi approfondita, siamo in grado di redigere una relazione dettagliata di 16 pagine che include diversi elementi cruciali.

In primo luogo, studiamo attentamente l’andamento del mercato immobiliare locale per comprendere le tendenze e le dinamiche che influenzano il settore. Successivamente, confrontiamo l’immobile con altre proprietà simili per tipologia e posizione che sono state vendute negli ultimi anni, al fine di ottenere un quadro comparativo accurato.

L’analisi dei principali listini immobiliari ci fornisce ulteriori informazioni preziose per valutare correttamente il valore di mercato dell’immobile. Basandoci su queste informazioni, siamo in grado di stimare il valore più probabile della proprietà e sviluppare una strategia di marketing mirata che mira a ottenere il miglior prezzo di vendita possibile per il cliente.

Attraverso questo approccio completo e dettagliato, ci impegniamo a fornire una valutazione professionale accurata e personalizzata che supporti il cliente nel raggiungimento dei propri obiettivi di vendita immobiliare.

La visura catastale è un servizio essenziale offerto da Benimmobili che consiste nella ricerca e acquisizione presso l’Agenzia delle Entrate di un documento dettagliato che fornisce informazioni cruciali sull’inquadramento catastale di un immobile. Questo documento include dati identificativi catastali, come la categoria catastale, la classe, la consistenza e la rendita catastale dell’immobile. Inoltre, la visura catastale può anche rivelare eventuali variazioni urbanistiche che hanno interessato la proprietà nel corso del tempo, nonché informazioni sui passaggi di proprietà precedenti o successioni ereditarie.

Grazie a questo servizio, è possibile ottenere una panoramica completa e accurata della situazione catastale dell’immobile, fornendo una base solida per valutazioni e transazioni immobiliari. La visura catastale è fondamentale per garantire la trasparenza e la correttezza delle operazioni immobiliari, consentendo di avere una visione chiara della storia e dello status attuale della proprietà.

La visura catastale storica è un servizio altamente specializzato offerto da Benimmobili che va oltre la semplice visura catastale standard. Questo servizio prevede la ricerca e l’acquisizione, presso l’Agenzia delle Entrate, di un documento che fornisce un resoconto dettagliato e storico dell’inquadramento catastale di un immobile nel corso del tempo.

Grazie alla visura catastale storica, è possibile ottenere informazioni preziose sul passato dell’immobile, inclusi dati identificativi catastali, categoria catastale, classe, consistenza e rendita catastale, così come eventuali variazioni urbanistiche che si sono verificate nel corso degli anni. Inoltre, questo servizio può rivelare informazioni cruciali sui passaggi di proprietà precedenti o successioni ereditarie che hanno coinvolto la proprietà nel corso del tempo.

La visura catastale storica fornisce una prospettiva unica e approfondita sulla storia dell’immobile, consentendo di comprendere meglio la sua evoluzione nel tempo e di valutare in modo accurato la sua situazione attuale. Questo servizio è particolarmente utile per coloro che desiderano avere una visione completa e dettagliata della storia catastale di un immobile prima di intraprendere qualsiasi transazione o valutazione immobiliare.

La visura ipotecaria è un servizio fondamentale offerto da Benimmobili che fornisce un’analisi dettagliata della situazione ipotecaria di un immobile presso l’Agenzia delle Entrate. Questo servizio comprende la ricerca e l’acquisizione di documenti che attestano le trascrizioni relative ai passaggi di proprietà successivi dell’immobile, nonché la presenza di eventuali ipoteche volontarie o giudiziali, pignoramenti o altre attività che potrebbero limitarne la libera vendita.

Grazie alla visura ipotecaria, è possibile ottenere informazioni cruciali sulla situazione legale dell’immobile, garantendo una visione chiara e completa delle eventuali ipoteche o vincoli che potrebbero influenzare una transazione immobiliare. Questo servizio fornisce una panoramica dettagliata delle trascrizioni che gravano sull’immobile, consentendo di valutare con precisione la sua situazione legale e di prendere decisioni informate in merito alla sua compravendita o locazione.

Inoltre, la visura ipotecaria include la ricerca e l’acquisizione di documenti che attestano la presenza di trascrizioni relative al soggetto giuridico proprietario dell’immobile. Questo aspetto è di fondamentale importanza per comprendere appieno la situazione giuridica dell’immobile e per garantire una transazione immobiliare trasparente e priva di complicazioni legali.

Grazie alla visura ipotecaria offerta da Benimmobili, è possibile ottenere una panoramica completa e dettagliata della situazione legale di un immobile, garantendo la massima trasparenza e sicurezza nelle transazioni immobiliari.

La planimetria catastale è un servizio essenziale offerto da Benimmobili che consiste nella ricerca e acquisizione presso l’Ufficio del Territorio dell’Agenzia delle Entrate del documento depositato presso il Catasto, che rappresenta la planimetria ufficiale dell’immobile in questione.

Questa operazione è di fondamentale importanza in ambito immobiliare poiché fornisce una rappresentazione grafica dettagliata della disposizione degli spazi e delle dimensioni dell’immobile. La planimetria catastale ufficiale è un documento ufficiale e vincolante che fornisce informazioni precise sulla struttura dell’immobile, inclusi dettagli come la disposizione delle stanze, le dimensioni esatte di ciascun ambiente e la superficie complessiva dell’unità immobiliare.

Grazie alla planimetria catastale, acquirenti, venditori e professionisti del settore immobiliare possono avere una visione chiara e dettagliata della disposizione interna dell’immobile, facilitando la valutazione delle potenzialità e delle caratteristiche dello stesso. Questo documento è particolarmente utile durante le fasi di compravendita o locazione di un immobile, in quanto fornisce una base solida per la redazione di contratti e per la valutazione delle caratteristiche strutturali dell’unità immobiliare.

Inoltre, la planimetria catastale ufficiale è uno strumento prezioso per verificare la conformità dell’immobile alle normative urbanistiche e edilizie in vigore, garantendo che la struttura rispetti i requisiti legali e che eventuali interventi siano conformi alle disposizioni normative.

Grazie alla ricerca e all’acquisizione della planimetria catastale offerta da Benimmobili, è possibile ottenere un documento ufficiale e dettagliato che fornisce una visione chiara e completa della struttura dell’immobile, garantendo trasparenza e sicurezza nelle transazioni immobiliari.

La registrazione preliminare di vendita è un servizio fondamentale offerto da Benimmobili che consiste nell’adempiere a tutte le formalità necessarie per registrare un contratto di compravendita immobiliare presso l’Agenzia delle Entrate. Questo processo richiede la compilazione dei moduli specifici, come il Mod.69 e il F24, il calcolo delle imposte dovute e il successivo deposito della documentazione presso l’Agenzia delle Entrate, utilizzando la procedura telematica denominata Registrazione Atti Privati o in presenza.

La registrazione preliminare di vendita è un passaggio cruciale nel processo di compravendita immobiliare, in quanto conferisce al contratto di compravendita validità legale e lo rende opponibile ai terzi. Questo significa che una volta registrato, il contratto diventa ufficiale e vincolante per tutte le parti coinvolte nella transazione.

La compilazione dei moduli necessari e il calcolo delle imposte sono operazioni complesse che richiedono precisione e attenzione ai dettagli. Grazie alla competenza e all’esperienza del team di Benimmobili, è possibile garantire che tutte le formalità vengano adempiute correttamente e nel rispetto delle normative vigenti.

La procedura telematica di registrazione presso l’Agenzia delle Entrate offre numerosi vantaggi, tra cui la rapidità nell’invio della documentazione e la tracciabilità del processo. In alternativa, la registrazione in presenza garantisce un approccio più tradizionale ma altrettanto efficace per depositare la documentazione presso l’ente competente.

Grazie alla registrazione preliminare di vendita offerta da Benimmobili, acquirenti e venditori possono avere la certezza che il contratto di compravendita immobiliare sia regolarmente registrato e conforme alle disposizioni di legge, garantendo trasparenza e sicurezza nella transazione.

Il servizio fotografico professionale offerto da Benimmobili rappresenta un importante strumento per valorizzare e promuovere al meglio gli immobili in vendita. Grazie all’intervento di un fotografo esperto, viene realizzato un book fotografico dettagliato che cattura al meglio gli ambienti e le caratteristiche uniche di ogni proprietà.

La scansione fotografica a 360° degli ambienti consente ai potenziali acquirenti di esplorare virtualmente ogni angolo dell’immobile, offrendo una visione completa e dettagliata che va oltre le tradizionali fotografie statiche. Questa tecnologia innovativa permette di creare un’esperienza immersiva e coinvolgente, che aiuta a suscitare l’interesse e l’emozione dei potenziali acquirenti.

Inoltre, l’utilizzo di droni per la realizzazione di foto e video aeree consente di mostrare l’immobile da prospettive uniche e suggestive, evidenziando la posizione, l’ambiente circostante e le eventuali caratteristiche panoramiche che lo rendono unico. Questo approccio innovativo aggiunge valore alla presentazione dell’immobile, creando un impatto visivo notevole e distinguendo la proprietà sul mercato.

Grazie a questo servizio, Benimmobili si impegna a fornire ai propri clienti un materiale fotografico di alta qualità che valorizzi al meglio le caratteristiche e il potenziale di ogni immobile in vendita. La cura e l’attenzione dedicata alla realizzazione delle immagini contribuiscono a creare un’immagine professionale e accattivante, che favorisce la visibilità e la promozione efficace delle proprietà sul mercato immobiliare.

In conclusione, il servizio fotografico professionale offerto da Benimmobili rappresenta un importante strumento di marketing immobiliare che aiuta a presentare le proprietà in modo accurato, coinvolgente e di alta qualità, contribuendo a suscitare l’interesse degli acquirenti e a facilitare la vendita degli immobili.

L’accesso agli atti e alla documentazione urbanistica è un servizio fondamentale offerto da Benimmobili che garantisce una visione completa e dettagliata della situazione legale ed edilizia di un immobile. Attraverso la richiesta e la valutazione della documentazione depositata presso gli uffici urbanistici comunali, il team di esperti di Benimmobili si impegna a condurre ricerche approfondite su tutti gli aspetti di regolarità edilizia, assicurando la massima trasparenza e conformità alle normative vigenti.

La consultazione dei permessi di costruire, dell’agibilità e delle pratiche edilizie consente di verificare la conformità dell’immobile alle normative urbanistiche e edilizie in vigore, fornendo ai potenziali acquirenti una panoramica chiara e dettagliata della situazione legale della proprietà. Inoltre, l’approfondimento delle ricerche oltre la data del 1967, come previsto dalla Legge “ponte” n. 765/1967, permette di ottenere informazioni storiche e aggiornate sull’immobile, garantendo una visione completa e accurata della sua storia e delle eventuali trasformazioni avvenute nel tempo.

Grazie a questo servizio, Benimmobili si pone l’obiettivo di fornire ai propri clienti una consulenza professionale e competente in materia di documentazione urbanistica, offrendo un supporto fondamentale per una decisione d’acquisto consapevole e informata. La conoscenza dettagliata della situazione legale e edilizia dell’immobile contribuisce a garantire la sicurezza e la tranquillità degli acquirenti, riducendo al minimo i rischi e le complicazioni legate alla compravendita di un immobile.

In conclusione, l’accesso agli atti e alla documentazione urbanistica rappresenta un servizio essenziale che evidenzia l’impegno di Benimmobili verso la trasparenza, l’affidabilità e la professionalità nell’assistere i propri clienti nella valutazione e nell’acquisto di un immobile. Grazie a una ricerca accurata e approfondita, Benimmobili si propone di offrire un supporto completo e di alta qualità per garantire una transazione immobiliare sicura e soddisfacente per tutte le parti coinvolte.