IL PICCOLO VITTORIALE – Due Ville di Prestigio nel Cuore di Brescia

Un progetto unico, dove il fascino della storia incontra l’eleganza del vivere contemporaneo.
In una delle zone più eleganti di Brescia, a nord del centro storico e a pochi passi dal parco Campo Marte, prende vita Il Piccolo Vittoriale, un raffinato intervento di recupero e valorizzazione che trasforma l’antica dimora della famiglia Canali in due esclusive ville unifamiliari: Villa Art e Villa Decò.
La villa originale, progettata negli anni ’30 da Gian Carlo Maroni, architetto del Vittoriale degli Italiani e uomo di fiducia di Gabriele D’Annunzio, custodisce ancora oggi elementi decorativi e boiserie originali realizzate da Ettore Canali, celebre ebanista del Novecento. Questi dettagli, autentici e di grande pregio, saranno restaurati e valorizzati all’interno delle nuove residenze.

"Villa Decò" avrà una superficie interna lorda di 450 mq distribuiti su tre piani fuori terra serviti da ascensore privato ed un ampio spazio interrato. Godrà di un giardino privato di 300mq con fontana scenografica e garage triplo.
Sarà caratterizzata da ambienti ampi, luminosi, dallo stile elegante e senza tempo.

Piano Terra: ingresso, meraviglioso salone composto da vetrate, ampia cucina separata ed abitabile e bagno che serve il piano.
Piano Primo: zona living da adibire a salotto privato, camera matrimoniale padronale con proprio bagno en suite e cabina armadio, due camere doppie servite da un ulteriore bagno ed ampia terrazza.
Piano Secondo: suite padronale con ampia cabina armadio, bagno en suite e due meravigliose terrazze.
Piano Interrato: ampia zona versatile da poter adibire a palestra, zona relax o taverna, bagno, lavanderia e locale direttamente collegato alle autorimesse.

Entrambe le ville saranno dotate di posti auto privati, sia al piano terra che nel piano interrato, al quale si potrà accedere tramite montavetture elettrico.

Il progetto di recupero manterrà i caratteri originali e distintivi della dimora originale, operando al contempo un'importante opera di ristrutturazione che prevede:
• Rifacimento completo del tetto
• Realizzazione di cappotto termico interno
• Interventi per l’efficienza energetica e il comfort abitativo
• Possibilità di personalizzazione degli spazi interni

La bellezza di un'epoca lontana si rispecchia in questa dimora di assoluto fascino, che rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano tutti i confort del vivere contemporaneo in una location di grande prestigio in un contesto unico nel suo genere.

Agente responsabile: Giulia Piacenza - 0302428400 - piacenza@benimmobili.eu


CLASSE ENERGETICA: in fase di definizione

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