IL PICCOLO VITTORIALE – Due Ville di Prestigio nel Cuore di Brescia

Un progetto unico, dove il fascino della storia incontra l’eleganza del vivere contemporaneo.
In una delle zone più eleganti di Brescia, a nord del centro storico e a pochi passi dal parco Campo Marte, prende vita Il Piccolo Vittoriale, un raffinato intervento di recupero e valorizzazione che trasforma l’antica dimora della famiglia Canali in due esclusive ville unifamiliari: Villa Art e Villa Decò.
La villa originale, progettata negli anni ’30 da Gian Carlo Maroni, architetto del Vittoriale degli Italiani e uomo di fiducia di Gabriele D’Annunzio, custodisce ancora oggi elementi decorativi e boiserie originali realizzate da Ettore Canali, celebre ebanista del Novecento. Questi dettagli, autentici e di grande pregio, saranno restaurati e valorizzati all’interno delle nuove residenze.

"Villa Art" avrà una superficie interna lorda di 350 mq disposti sue due piani fuori terra ed un ampio piano interrato. Godrà di un giardino privato di 400 mq con pergolati ombreggianti e possibilità di ricavare una piscina e garage doppio.
Sarà caratterizzata da un design moderno e raffinato, un perfetto connubio tra storia e contemporaneità.
Entrambe le ville saranno dotate di posti auto privati, sia al piano terra che nel piano interrato, al quale si potrà accedere tramite montavetture elettrico.

Piano Terra: ingresso, luminoso salone composto da zona living e zona pranzo, cucina separata abitabile e bagno di servizio finestrato.
Piano Primo: zona notte ove si collocheranno tre camere da letto e due bagni completi.
Piano Interrato: ampia taverna da poter adibire a zona fitness, ampio locale con proprio bagno annesso, che può essere destinato al personale domestico, zona lavanderia e collegamento diretto alle autorimesse.

Il progetto di recupero manterrà i caratteri originali e distintivi della dimora originale, operando al contempo un'importante opera di ristrutturazione che prevede:
• Rifacimento completo del tetto
• Realizzazione di cappotto termico interno
• Interventi per l’efficienza energetica e il comfort abitativo
• Possibilità di personalizzazione degli spazi interni

La bellezza di un'epoca lontana si rispecchia in questa dimora di assoluto fascino, che rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano tutti i confort del vivere contemporaneo in una location di grande prestigio in un contesto unico nel suo genere.


Agente responsabile: Giulia Piacenza - 0302428400 - piacenza@benimmobili.eu


CLASSE ENERGETICA: in fase di definizione

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